A jelentkezés lehetetlenné tételéhez a következő feltételeknek kell teljesülniük:
1. A lehetetlennek objektívnek és nem pusztán szubjektívnek kell lennie. Ez azt jelenti, hogy a szerződés teljesítését senki nem tudja teljesíteni, nem csak a felmondást kérő fél.
2. A lehetetlenségnek teljesnek kell lennie, nem pedig részlegesnek. Ez azt jelenti, hogy a teljes szerződés teljesíthetetlennek kell lennie, nem csak egy bizonyos aspektusát.
3. A lehetetlenülésnek a szerződés megkötése után kell bekövetkeznie. Ha a lehetetlenség a szerződés létrejöttekor fennállt, az tévedésnek minősül, és a szerződés érvényteleníthető.
Példák:
* Egy adott ház eladására vonatkozó szerződés megszűnik, ha a házat a határidő lejárta előtt tűz pusztítja el.
* Az áruszállítási szerződés megszűnik, ha az áru elveszett a tengerben.
* A parti szórakoztatására vonatkozó szerződés megszűnik, ha a műsorvezető megbetegszik.
Következmények:
Ha a szerzõdést elhárító lehetetlenség miatt felmondják, a felek mentesülnek kötelezettségeik alól. A szerződés alapján kifizetett pénzt vissza kell téríteni, és egyik fél sem jogosult a másik féltől kártérítésre.
Kivételek:
Van néhány kivétel a felülmúlhatatlan lehetetlenség doktrínája alól.
- Vis maior záradék :Sok szerződés tartalmaz vis maior záradékot, amely felmenti a felet a teljesítés alól, ha ezt megelőző lehetetlenné válik.
- Légtelenség :Egyes esetekben kivitelezhetetlenség miatt felmondható a szerződés, még akkor is, ha annak teljesítése nem lehetetlen.
Következtetés:
A lehetetlenség felülbírálása olyan jogi doktrína, amely felmondhatja a szerződést, ha a teljesítés a felek által nem befolyásolható események miatt lehetetlenné válik. A bíróságok gondosan megvizsgálják az egyes esetek konkrét tényeit és körülményeit, hogy megállapítsák, alkalmazható-e a doktrína.