Egy tervező-építő egyetlen entitás, amely egyszerre működik tervezőként és vállalkozó egy építési projekthez. Külön tervezési és kivitelezési szerződések helyett egyetlen tervezési-építési szerződés mindkét fázist felöleli. Ez a megközelítés leegyszerűsíti az építési folyamatot, és számos előnnyel jár a projekttulajdonosok számára.
Íme a design-builder koncepció lebontása:
* Egységes felelősség: Egyetlen entitás (a tervező-építő) felelős mind a projekt tervezéséért, mind a kivitelezéséért, kiküszöbölve az esetleges konfliktusokat és az ujjal mutogatást a külön tervező és kivitelező csapatok között.
* Egyetlen kapcsolattartó: A tulajdonos egyetlen entitással kommunikál az összes projektigényért, leegyszerűsítve a kommunikációt és a döntéshozatalt.
* Integrált tervezés és kivitelezés: A tervezőcsapat a kezdetektől szorosan együttműködik az építési csapattal, ami hatékonyabb és költséghatékonyabb tervezési folyamatot eredményez.
* Gyorsabb befejezés: A tervezés és kivitelezés integrált jellege lehetővé teszi a projektek gyorsabb megvalósítását, mivel minimálisra csökkentik a tervezési átdolgozásból eredő esetleges késéseket.
* Értéktervezés: A tervező-építő csapat optimalizálhatja a tervezési és kivitelezési folyamatot az érték maximalizálása és a költségek minimalizálása érdekében.
* Megnövelt innováció: Mivel a tervezésért és a kivitelezésért is egyetlen egység felelős, több lehetőség nyílik a kreatív megoldások és az innovatív technológiák számára.
Azonban néhány lehetséges hátrányt is figyelembe kell venni:
* Korlátozott tervezési lehetőségek: Előfordulhat, hogy a tervező-építőnek korlátozott a tervezési lehetőségei a független tervezőkkel való együttműködéshez képest.
* Kisebb rugalmasság: A terv véglegesítése után a hagyományos megközelítéshez képest kevesebb lehet a változtatási vagy módosítási lehetőség.
* Megnövekedett kockázat: A tulajdonos nagyobb bizalmat és kockázatot helyez a tervező-építőbe, hiszen a tervezésért és a kivitelezésért is ők a felelősek.
Összességében a tervező-építő megközelítés értékes lehetőség olyan projekteknél, ahol:
* A sebesség és a hatékonyság a legfontosabb.
* Előnyben részesítendő egyetlen kapcsolattartó.
* Az értéktervezés prioritást élvez.
Íme néhány gyakori alkalmazása a tervező-építő modellnek:
* Kereskedelmi épületek
* Ipari létesítmények
* Infrastrukturális projektek
* Felújítások és bővítések
Ha építési projektet fontolgat, a tervező-építő modell kutatása segíthet eldönteni, hogy ez a megfelelő megközelítés-e az Ön speciális igényeinek.